In posizione dominante e riservata, Villa Costanza si apre su un panorama mozzafiato sul Lago Maggiore, con la Rocca di Angera a impreziosire la vista: uno spettacolo che poche proprietà sul lago possono offrire. Un cancello privato e un lungo viale immerso nel verde disegnano un arrivo di grande impatto e un'immediata sensazione di esclusività. La residenza sorge all'interno di 2.500 m² di terreno ed è proposta così come si presenta oggi — da ristrutturare — accompagnata da un progetto architettonico già approvato e da tutti i permessi di ampliamento già ottenuti, un valore che consente di dare forma a una nuova dimora senza le attese dell'iter autorizzativo.

Il progetto approvato reinterpreta l'edificio esistente dei primi del Novecento in una villa contemporanea su quattro livelli, di cui uno interrato, ampliando la superficie attuale e aggiungendo una serra bioclimatica, una piscina immersa nel giardino e un box multiplo. All'interno, il progetto prevede cinque camere e sei bagni, oltre ad ampi spazi living, cucina, sala da pranzo, cantina vini e lavanderia. Ambienti luminosi e aperti, pensati per vivere il paesaggio in ogni stagione.

La proprietà sorge in una posizione privilegiata tra Angera e Ranco, tra i tratti più ambiti di questa sponda del Lago Maggiore. Intorno, un paesaggio di campagna autentica e ancora poco edificata — poche proprietà, campi e colline, un verde che accompagna ogni scorcio — che regala privacy e quiete rare. Milano e i suoi aeroporti restano a distanza agevole. Un angolo di lago dove la quiete e un paesaggio inconfondibile restano a pochi minuti dalla vita del borgo.